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Contrato de Permuta
Qué es la permuta.
La permuta es un contrato en el que el comprador y el vendedor se ponen de acuerdo a negociar no con dinero sino con bienes muebles o inmuebles. La permuta es un intercambio de cosas. Es un sistema parecido al trueque que usaban los chibchas con la sal.
La permuta se diferencia a la compraventa en que en la permuta no se negocia con dinero.
Ejemplos de permuta:
Una persona es poseedora de un lote rural en tierras cálidas cerca a Bogotá. Lo pone en venta en $100 millones de pesos, esperando recibir dinero por su finca. Pero por circunstancias de la vida quien llega primero a ver la tierra, le dice que le gusta mucho la finca, pero no tiene la líquidez para pagarselo, pero le ofrece permutarlo ( o sea cambiarlo) por un bello apartamento frente al mar en una ciudad en la costa Atlántica de Colombia.
El vendedor, interesado en la permuta, procede a viajar a mirar el apartamento, a estudiar los títulos, a revisar que todos los impuestos y todos los documentos esten al día. Una vez todo comprobado el comprador de la tierra procede a hacer el mismo proceso con todos los documentos de la finca.
Una vez todá la información ha sido revisada y verificada, se procede a elaborar un contrato de permuta donde es estipula claramente las dos propiedades, la identidad de los permutantes, los linderos, las condiciones de la entrega de los inmuebles y se procede a firmar del documento de permuta de los dos inmuebles.
Ambos permutantes han quedado contentos con el negocio realizado y quedan a satisfacción con sus "nuevos" inmuebles.
El artículo 1955 del código civil colombiano define la permuta así:
«La permutación o cambio es un contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro.»
